Vente Appartement T5 & Plus Nancy (54000)

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous propose en Exclusivité:LE DUPLEX SANS COMPLEXE !Et en effet pourquoi complexer quand on est si coquet ! Et complet !Laissez-nous développer : Dans la jolie Rue Pasteur, une petite copropriété abritant sur son deuxième et dernier niveau notre bel appartement (119m2 au sol - 95,28 m2 Carrez.)Passez l'entrée, accueillante et lumineuse, et découvrez sur cet étage un espace salle à manger -séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau (douche et wc).Sur le deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres (actuellement, 2 chambres et un bureau), une salle de bains et un wc indépendant.Nombreux placards.Vous apprécierez l'alliance élégante du moderne et du caractère ancien restauré dans cet appartement où l'on se sent bien !Et comme si cela ne suffisait pas, il jouit de différentes dépendances : un grand placard sur le pallier, une cave et mirabelle sur le gâteau : une parcelle privative de jardin.Que vous dire sur le la copropriété : une bel immeuble bourgeois , entretenu avec des charges maîtrisées et un syndic bénévole.Très prochainement se sont les communs qui seront restaurés (montée d'escaliers, murs, fenêtres, électricité).Et pour finir le secteur : Habiter Rue Pasteur c'est évoluer entre la Villa Renaudin, le Parc Sainte Marie, le Musée de l'école de Nancy, Nancy Thermal ...et évidemment toutes les commodités.Tout est dit ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA206-COMPANY37271LCP